Estimation théorique
Rue d’Hem,59780 Willems (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Hem,59780-Willems indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baisieux (59044), comprenant 4833 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.473€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baisieux (59044), comprenant 4833 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.473€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 3 | RUE DE SAILLY | 4 | 110 | 4571 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-28 | 23 | RUE D HEM | 3 | 112 | 242 | 211000€ | 1884€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DU GD MARAIS | 2 | 37 | 92 | 117000€ | 3162€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES LABOUREURS | 4 | 97 | 359 | 247000€ | 2546€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES LABOUREURS | 4 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU GD MARAIS | 3 | 65 | 1144 | 165000€ | 2538€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DU MARAICHER | 4 | 160 | 528 | 490000€ | 3063€ |
2020-10-30 | 61 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 387 | 295130€ | 2922€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 239 | 245000€ | 2207€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 438 | 247000€ | 2225€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 349 | 345010€ | 3416€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DES GARENNES | 4 | 137 | 998 | 747700€ | 5458€ |
2019-07-01 | 24 | RUE DU MARAICHER | 5 | 116 | 462 | 403620€ | 3479€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES GARENNES | 4 | 107 | 556 | 445000€ | 4159€ |
2023-01-13 | 5 | ALL DES GARENNES | 5 | 117 | 442 | 560000€ | 4786€ |
2020-03-20 | 17 | RUE DU MARAICHER | 5 | 100 | 280 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 111 | 272 | 268000€ | 2414€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 294 | 282000€ | 2792€ |
2019-08-22 | 10 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 111 | 362 | 239000€ | 2153€ |
2021-08-04 | 65 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 366 | 306000€ | 3030€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU GD MARAIS | 3 | 70 | 805 | 195000€ | 2786€ |
2023-02-14 | 7 | MESNIL | 4 | 95 | 375 | 590000€ | 6211€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU GD MARAIS | 4 | 122 | 154 | 277000€ | 2270€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 9 | 189 | 500 | 701600€ | 3712€ |
2023-03-01 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 126 | 326 | 281000€ | 2230€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DU BAS CHEMIN | 3 | 95 | 90 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-11 | 36 | CHS DE VERDUN | 4 | 92 | 302 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-25 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 94 | 261 | 500000€ | 5319€ |
2021-02-02 | 34 | CHS DE VERDUN | 4 | 93 | 298 | 180000€ | 1935€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 90 | 266 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-07 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 87 | 283 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-15 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 79 | 133 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-11 | 18 | CHS DE VERDUN | 4 | 83 | 304 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU BAS CHEMIN | 6 | 132 | 366 | 422350€ | 3200€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE LA VERDERIE | 6 | 124 | 953 | 565500€ | 4560€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 178 | 112 | 510000€ | 2865€ |
2021-04-12 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 125 | 479 | 383000€ | 3064€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE CHERENG | 4 | 105 | 671 | 420000€ | 4000€ |
2021-06-11 | 58 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 71 | 328 | 190000€ | 2676€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE ROCMETZ | 6 | 156 | 522 | 372000€ | 2385€ |
2021-12-29 | 60 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 184 | 534 | 369700€ | 2009€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU MARAICHER | 6 | 178 | 825 | 148780€ | 836€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DU MARAICHER | 6 | 291 | 89 | 545000€ | 1873€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 136 | 442 | 515000€ | 3787€ |
2022-09-07 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 88 | 456 | 249000€ | 2830€ |
2021-07-19 | 12 | BD DES ECOLES | 2 | 50 | 219 | 70000€ | 1400€ |
2019-10-31 | 1 | ALL FANCHON | 5 | 149 | 600 | 430000€ | 2886€ |
2019-06-26 | 107 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 108 | 105 | 108000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 107 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 108 | 105 | 150000€ | 1389€ |
2021-10-29 | 10 | BD DES ECOLES | 4 | 120 | 230 | 301280€ | 2511€ |
2020-09-09 | 53 | RUE LOUIS DELEDALLE | 6 | 116 | 370 | 294200€ | 2536€ |
2020-08-18 | 8 | BD DES ECOLES | 5 | 154 | 237 | 237250€ | 1541€ |
2020-01-22 | 11 | CLOS DES JARRES | 4 | 79 | 750 | 275000€ | 3481€ |
2021-11-03 | 49 | RUE LOUIS DELEDALLE | 5 | 111 | 255 | 340000€ | 3063€ |
2019-10-01 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 484 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-12 | 115 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 58 | 84 | 200000€ | 3448€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU BAS CHEMIN | 7 | 237 | 500 | 875000€ | 3692€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE ROCMETZ | 6 | 160 | 734 | 560000€ | 3500€ |
2023-03-27 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 86 | 246 | 120000€ | 1395€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 112 | 690 | 660000€ | 5893€ |
2022-06-29 | 7 | BD DES ECOLES | 3 | 92 | 0 | 269000€ | 2924€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE ROCMETZ | 3 | 103 | 711 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 122 | 676 | 467300€ | 3830€ |
2021-01-05 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 108 | 290 | 456000€ | 4222€ |
2021-08-31 | 5 | RUE LE PETIT BOULEVARD | 5 | 144 | 360 | 402000€ | 2792€ |
2020-05-18 | 17 | ALL DU CHARRON | 5 | 95 | 296 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 262 | 420000€ | 3000€ |
2023-01-27 | 32 | RUE LOUIS DELEDALLE | 6 | 111 | 354 | 352050€ | 3172€ |
2020-04-14 | 19 | ALL DU CHARRON | 5 | 95 | 296 | 279500€ | 2942€ |
2023-04-21 | 19 | ALL DU CHARRON | 5 | 95 | 296 | 322650€ | 3396€ |
2020-08-26 | 5021 | RUE DES TROIS FRERES LEFEBVRE | 5 | 128 | 1813 | 424000€ | 3313€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU BAS CHEMIN | 6 | 140 | 691 | 525000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 110 | 107 | 249500€ | 2268€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 110 | 81 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-04 | 1 | ALL MARCEL DERIEPPE | 5 | 117 | 324 | 411325€ | 3516€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 3 | 50 | 154 | 228000€ | 4560€ |
2019-07-30 | 21 | ALL DU CHARRON | 5 | 95 | 296 | 268500€ | 2826€ |
2019-07-22 | 135 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 363 | 297000€ | 2700€ |
2022-08-31 | 135 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 363 | 377000€ | 3427€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 85 | 157 | 181300€ | 2133€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 5 | 103 | 253 | 313250€ | 3041€ |
2021-04-22 | 3 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 86 | 181 | 262780€ | 3056€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 82 | 280 | 187695€ | 2289€ |
2022-09-23 | 3 | ALL MARCEL DERIEPPE | 4 | 83 | 633 | 360000€ | 4337€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 7 | 140 | 220 | 345000€ | 2464€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES TROIS FRERES LEFEBVRE | 7 | 119 | 141 | 296500€ | 2492€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES TROIS FRERES LEFEBVRE | 7 | 119 | 141 | 324500€ | 2727€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU COQ | 5 | 111 | 358 | 333090€ | 3001€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 15 | 449550€ | 3211€ |
2020-08-20 | 56 | RUE DE ROCMETZ | 4 | 108 | 0 | 337000€ | 3120€ |
2021-07-15 | 46 | RUE DE FRANCE | 5 | 84 | 258 | 279000€ | 3321€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES TROIS FRERES LEFEBVRE | 7 | 184 | 1002 | 552000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 98 | 145 | 220000€ | 2245€ |
2020-05-13 | 7 | ALL DU LABOUREUR | 5 | 108 | 282 | 271000€ | 2509€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 251 | 310000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 102 | 269 | 265000€ | 2598€ |
2019-08-20 | 5 | ALL DU LABOUREUR | 5 | 108 | 480 | 252000€ | 2333€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES TROIS FRERES LEFEBVRE | 7 | 185 | 500 | 775000€ | 4189€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DE ROCMETZ | 3 | 125 | 372 | 310400€ | 2483€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DE ROCMETZ | 7 | 157 | 212 | 130000€ | 828€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 159 | 232850€ | 3234€ |
2021-09-10 | 23 | RUE LOUIS DELEDALLE | 5 | 95 | 265 | 300000€ | 3158€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE FRANCE | 5 | 84 | 370 | 251000€ | 2988€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 86 | 156 | 232000€ | 2698€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU COQ | 4 | 90 | 290 | 274000€ | 3044€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 55 | 265000€ | 2477€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 155 | 233000€ | 2774€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 164 | 143000€ | 1444€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 462 | 440000€ | 4151€ |
2021-09-01 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 259 | 236000€ | 2878€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DU COQ | 4 | 89 | 335 | 316000€ | 3551€ |
2022-02-03 | 4 | ALL DU FORGERON | 5 | 95 | 304 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 153 | 96500€ | 919€ |
2021-06-21 | 68 | RUE DE ROCMETZ | 5 | 190 | 500 | 665000€ | 3500€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU BERGER | 4 | 85 | 186 | 271900€ | 3199€ |
2021-04-02 | 32 | RUE DU COQ | 4 | 109 | 493 | 349600€ | 3207€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU BERGER | 7 | 136 | 227 | 335000€ | 2463€ |
2021-10-01 | 8 | ALL DU FORGERON | 5 | 95 | 260 | 215000€ | 2263€ |
2022-01-05 | 5 | RUE DU BERGER | 7 | 118 | 245 | 322000€ | 2729€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU PT LANNOY | 4 | 98 | 110 | 298800€ | 3049€ |
2020-11-03 | 2 | LA PLACE | 3 | 80 | 165 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DU MESNIL | 6 | 225 | 0 | 1145360€ | 5090€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DU BERGER | 6 | 106 | 241 | 344000€ | 3245€ |
2021-08-30 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 162 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 192 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU MEUNIER | 5 | 114 | 311 | 430000€ | 3772€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 186 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DU BERGER | 4 | 85 | 257 | 267600€ | 3148€ |
2019-07-08 | 7 | LA PLACE | 2 | 84 | 287 | 246000€ | 2929€ |
2022-10-05 | 7 | LA PLACE | 2 | 84 | 287 | 293000€ | 3488€ |
2022-10-10 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 217 | 350000€ | 4667€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 183 | 220000€ | 2821€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU BERGER | 5 | 103 | 254 | 315950€ | 3067€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU MEUNIER | 5 | 114 | 345 | 300000€ | 2632€ |
2021-06-25 | 12 | RUE LOUIS DELEDALLE | 5 | 93 | 516 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-01 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2022-07-20 | 14 | ALL DU FORGERON | 5 | 108 | 697 | 351000€ | 3250€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PT LANNOY | 4 | 110 | 134 | 161000€ | 1464€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU MEUNIER | 5 | 114 | 366 | 337000€ | 2956€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 62 | 308000€ | 2588€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU BERGER | 5 | 105 | 210 | 292000€ | 2781€ |
2022-07-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 205 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-14 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 196 | 279 | 323000€ | 1648€ |
2021-12-20 | 25 | RUE VERTE PROLONGEE | 6 | 149 | 850 | 446900€ | 2999€ |
2019-07-22 | 5 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 64 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-16 | 8 | RUE LOUIS DELEDALLE | 5 | 107 | 384 | 265750€ | 2484€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 79 | 172 | 140000€ | 1772€ |
2019-09-19 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 138 | 52 | 155500€ | 1127€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 112 | 270 | 269000€ | 2402€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DE FRANCE | 4 | 63 | 231 | 310000€ | 4921€ |